Ранее украинцы должны были завершить оформление земельных участков до 1 января 2025 года. Однако в 2023 году срок продлили еще на три года — до 1 января 2028 года. До этой даты все владельцы земельных паёв или их наследники обязаны оформить право собственности, иначе участок могут передать громаде.
Об этом сообщила юрист Анастасия Блынду, передают новости Чугуева.
Что будет, если не оформить пай
По словам юриста Анастасии Блынду, в законе №899-IV «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паёв)» чётко указано: если до 1 января 2028 года человек не оформит свой участок, это будет считаться добровольным отказом от права на землю.
Речь идет о паях, которые когда-то принадлежали коллективным хозяйствам, кооперативам и аграрным предприятиям на праве коллективной собственности.
Могут ли отобрать неоформленную землю
Да. Если пай не оформлен, а орган местного самоуправления сформировал из него земельный участок, его могут признать бесхозяйным через суд. После этого земля переходит в коммунальную собственность той громады, где она расположена.
Также законом предусмотрено: если до 1 января 2028 года не будет оформлен протокол о распределении остатков коллективной собственности и он не будет подан на утверждение органу местной власти, все участники считаются отказавшимися от коллективного права на землю. Соответственно, эти земли также передадут в коммунальную собственность.
Возможна ли отсрочка
Да, но только в судебном порядке. Если владелец или наследник имеет уважительную причину, по которой не успел оформить пай, он может обратиться в суд. Суд может предоставить дополнительное время для завершения процедуры.
Кроме того, если в пределах громады нет свободной земли бывшей коллективной собственности, участок могут выделить за счёт земельного запаса громады — при наличии таких ресурсов.
Важный нюанс
Если пай всё же перешёл в коммунальную собственность, передавать его в частную собственность запрещено в течение 7 лет с момента регистрации — за исключением передачи его законному владельцу или наследникам.
Поэтому всем, кто до сих пор не оформил свой пай, стоит не откладывать, чтобы не лишиться права на землю.
