З 17 липня для ветеранів в Україні почнуть діяти оновлені умови державної програми «єОселя». Вони передбачають не лише пільгову іпотеку під 3%, а й можливість скористатися додатковими видами державної підтримки.
Також розширюються варіанти житла, яке можна придбати за програмою.
Програма «єОселя» для ветеранів: нові умови іпотеки
Після оновлення правил ветерани зможуть оформити кредит за ставкою 3% річних на перші десять років. Наступні десять років діятиме ставка 6%.
Перший внесок залишиться на рівні 20% від вартості житла. Водночас для молодих ветеранів віком до 25 років умови будуть вигіднішими. Для них мінімальний початковий внесок становитиме лише 10%.
Крім цього, програму можна буде поєднувати з іншими механізмами державної підтримки, що допоможе зменшити фінансове навантаження під час купівлі власного житла.
Яке житло можна купити за програмою «єОселя»
Основний акцент програми залишається на новому житлі. У більшості регіонів ветерани зможуть придбати квартиру або будинок, введені в експлуатацію не більше трьох років тому.
Водночас для Харківської, Чернігівської, Сумської, Запорізької та Херсонської областей передбачено виняток. Тут дозволено купувати житло віком до 20 років.
Також доступною стане купівля квартир на етапі будівництва, якщо забудовник бере участь у програмі.
Окремі умови діятимуть для ветеранів, які мають статус внутрішньо переміщених осіб. Вони зможуть придбати житло на вторинному ринку, якщо будинку або квартирі не більше 20 років. Це дозволить швидше заселитися у вже готове помешкання.
Державна підтримка за програмою «єОселя»
Окрім пільгової іпотеки, ветерани можуть отримати додаткову фінансову допомогу.
Передбачено такі види підтримки:
- компенсацію до 420 тисяч гривень на перший внесок при вартості житла до 2 мільйонів гривень;
- компенсацію до 150 тисяч гривень платежів за перший рік користування кредитом;
- відшкодування до 40 тисяч гривень витрат на оформлення іпотеки, включно з банківськими та нотаріальними послугами.
Щоб скористатися цими можливостями, необхідно відповідати встановленим умовам. Зокрема, у ветерана та членів його родини не повинно бути житла на підконтрольній Україні території. Також житло не мало продаватися протягом останніх 36 місяців, а його вартість не повинна перевищувати 2 мільйони гривень.
Що ще зміниться для ветеранів після запуску нових правил
Після початку роботи оновленої програми фахівці аналізуватимуть звернення учасників. Якщо в окремих регіонах виникатимуть складнощі через чинні вимоги, умови можуть переглянути.
Оновлення «єОселі» має зробити придбання власного житла доступнішим для ветеранів, а також дати можливість скористатися одразу кількома державними програмами підтримки. Це дозволить суттєво зменшити витрати на купівлю квартири чи будинку та полегшити оформлення іпотеки.
