Багато українців роками обробляють свої городи біля будинку, доглядають землю, але не замислюються, що ця ділянка юридично нікому не належить. Часто земля використовується лише “за домовленістю” або з дозволу громади, але без офіційного оформлення.
Чи можна приватизувати город зараз — під час війни? І що таке приватизація за давністю користування?
Що означає приватизація городу за давністю користування
Експерти “Земельного фонду України” пояснюють: якщо людина користується ділянкою багато років поспіль — відкрито, безперервно та добросовісно — вона може претендувати на оформлення цієї землі у власність.
Це і є приватизація за давністю користування — коли фактичне володіння замінює відсутність юридичних документів.
Таке право поширюється на:
- городи біля приватного будинку, якщо немає правовстановлюючих документів;
- землю, яку обробляють понад 15 років;
- ділянки, які не перебувають у приватній чи орендній власності іншої особи.
Як оформити землю під час воєнного стану
Нині в Україні діють спрощені процедури для оформлення землі. Органи місцевого самоврядування мають можливість швидше розглядати звернення громадян, а деякі реєстраційні дії проводяться за спрощеним доступом до державних реєстрів.
Крім того, особи, які втратили землю або житло через бойові дії, можуть звертатися щодо виділення інших ділянок. Проте це не автоматичне право — потрібно юридично підтвердити свої підстави.
Як правильно подати документи на приватизацію землі
Щоб оформити землю у власність за давністю користування, слід підготувати докази тривалого володіння. Це можуть бути:
- старі квитанції, фото, акти чи рішення сільради;
- підтвердження сусідів або старости;
- інвентаризаційні матеріали.
Далі необхідно:
- Звернутися до юриста для попереднього аналізу ситуації;
- Підготувати заяву до місцевої ради або суду (залежно від обставин);
- Додати підтверджувальні документи про користування ділянкою.
Чому оформлювати землю варто з юристом
Під час приватизації навіть невеликої земельної ділянки важливо врахувати безліч нюансів:
- перевірити, чи не належить земля громаді, державі або іншій особі;
- правильно оформити всі документи та кадастрові матеріали;
- за потреби — захистити свої права через суд.
Юрист допоможе уникнути помилок і втрати ділянки, якою ви користувались багато років.
Кому належить земля під будинком
Згідно зі статтею 377 Цивільного кодексу України, земельна ділянка переходить у власність нового власника будинку разом із нерухомістю.
При цьому цільове призначення землі не змінюється, а саме право оформлюється відповідно до законодавства.
Якщо ви роками обробляєте землю, але не маєте документів — час розпочати процедуру приватизації.
