Ринок житла в Харкові продовжує відчувати вплив війни, постійних обстрілів та економічної нестабільності. Попри складні умови, попит на квартири поступово відновлюється, що призводить до різноспрямованих коливань цін.
Про це повідомляють на порталі ЛУН, передають новини Чугуєва.
Вартість квартир у Харкові
У серпні 2025 року середня ціна на “вторинку” в місті становить близько 22 тисяч доларів за однокімнатне житло та близько 50 тисяч доларів за трикімнатне.
За останні пів року вартість квартир зросла на 9–19%, що пов’язано зі зростанням попиту та дією державної програми «єВідновлення». Водночас, якщо порівнювати з довоєнними показниками, нерухомість у Харкові все ще дешевша на 40–50%.
Де житло в Харкові найдорожче
Лідером за цінами традиційно залишається Шевченківський район. Тут високо цінуються квартири на Пушкінській, Сумській та біля комплексу Держпром.
Так, однокімнатне житло в центрі продають у межах 35–40 тисяч доларів, двокімнатне коштує 50–60 тисяч доларів, а трикімнатне — від 70 тисяч доларів і вище. Водночас попит на ці квартири дещо знизився через регулярні обстріли центральних районів.
Де квартири в Харкові найдешевші
Найнижчі ціни зберігаються у районах, що найбільше потерпають від атак: Північна Салтівка, П’ятихатки, Олексіївка та селище Жуковського. Тут трикімнатні квартири можна придбати за 20–25 тисяч доларів, якщо будинки не зазнали суттєвих руйнувань.
Часто продаж здійснюється за довіреністю, а серед покупців переважають переселенці з Донбасу та військовослужбовці.
Однокімнатні “гостинки” у цих районах стартують від 8 тисяч доларів, але інтерес до них невисокий. Основні причини — потреба у ремонті та небезпека, адже райони регулярно страждають від обстрілів.
Таким чином, житлова нерухомість у Харкові залишається доступнішою, ніж до війни, але ціни поступово зростають. Покупці орієнтуються насамперед на безпечність районів, а не лише на вартість.
