Рынок недвижимости в Харькове продолжает испытывать влияние войны, постоянных обстрелов и экономической нестабильности. Несмотря на сложные условия, спрос на квартиры постепенно восстанавливается, что приводит к разнонаправленным колебаниям цен.
Об этом сообщают на портале ЛУН, передают новости Чугуева.
Стоимость квартир в Харькове
В августе 2025 года средняя цена на «вторичку» в городе составляет около 22 тысяч долларов за однокомнатное жильё и примерно 50 тысяч долларов за трёхкомнатное.
За последние полгода стоимость квартир выросла на 9–19%, что связано с ростом спроса и действием государственной программы «еВідновлення». В то же время, по сравнению с довоенными показателями, недвижимость в Харькове всё ещё дешевле на 40–50%.
Где жильё в Харькове самое дорогое
Лидером по ценам традиционно остаётся Шевченковский район. Здесь высоко ценятся квартиры на Пушкинской, Сумской и вблизи комплекса Госпром.
Так, однокомнатное жильё в центре продаётся в пределах 35–40 тысяч долларов, двухкомнатное стоит 50–60 тысяч, а трёхкомнатное — от 70 тысяч и выше. Однако спрос на эти квартиры несколько снизился из-за регулярных обстрелов центральных районов.
Где квартиры в Харькове самые дешёвые
Минимальные цены сохраняются в районах, которые больше всего страдают от атак: Северная Салтовка, Пятихатки, Алексеевка и посёлок Жуковского. Здесь трёхкомнатные квартиры можно приобрести за 20–25 тысяч долларов, если дома не получили серьёзных разрушений.
Часто сделки совершаются по доверенности, а среди покупателей преобладают переселенцы с Донбасса и военнослужащие.
Однокомнатные «гостинки» в этих районах стартуют от 8 тысяч долларов, однако интерес к ним невысокий. Основные причины — необходимость ремонта и опасность, так как районы регулярно страдают от обстрелов.
Таким образом, жилая недвижимость в Харькове остаётся более доступной, чем до войны, но цены постепенно растут. Покупатели в первую очередь ориентируются на безопасность районов, а не только на стоимость.
