Верховная Рада готовится ко второму чтению законопроекта №12377, который предусматривает появление в Украине нового формата — аренды жилья с правом выкупа. Инициатива является частью масштабной жилищной реформы и направлена на расширение возможностей граждан в решении квартирного вопроса.
Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти Елена Шуляк, передают новости Чугуева.
Механизм позволит арендаторам пользоваться жильём в течение не менее 10 лет, после чего появится возможность его выкупа по цене, не ниже стоимости нового социального жилья. Продажа такого имущества в течение первых 10 лет после выкупа будет запрещена.
Приобрести жильё можно будет за счёт нескольких финансово-кредитных инструментов, среди которых:
- льготные долгосрочные кредиты на строительство (аналогичные программе «еОселя»);
- компенсация части стоимости жилья или паевых взносов в кооперативах;
- финансовый лизинг;
- аренда с последующим выкупом.
Ресурсы на реализацию программы планируют привлекать из государственного и местных бюджетов, а также от международных партнёров. Именно они настаивали на введении инструмента аренды с правом выкупа при формировании программы Ukraine Facility, одним из ключевых пунктов которой является жилищная реформа.
Предполагается, что арендодателями будут выступать громады или частные владельцы. Средства, полученные от выкупа, будут направляться в специальный фонд для строительства нового социального жилья.
Подобные модели активно используются в странах ЕС, США и Великобритании. В Украине законопроект планируют принять до конца года, что позволит привлечь дополнительную финансовую поддержку от ЕС.
