Верховна Рада готується до другого читання законопроєкту №12377, який передбачає появу в Україні нового формату — оренди житла з правом викупу. Ініціатива є складовою масштабної житлової реформи та спрямована на розширення можливостей громадян у вирішенні квартирного питання.
Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади Олена Шуляк, передають новини Чугуєва.
Механізм дозволятиме орендарям користуватися житлом протягом щонайменше 10 років, після чого з’явиться можливість його викупу за вартістю, не нижчою від ціни нового соціального житла. Продаж такого майна протягом перших 10 років після викупу буде заборонений.
Придбати житло можна буде за рахунок кількох фінансово-кредитних інструментів, серед яких:
- пільгові довгострокові кредити на будівництво (аналогічні до програми «єОселя»);
- компенсація частини вартості житла чи пайових внесків у кооперативах;
- фінансовий лізинг;
- оренда з подальшим викупом.
Ресурси на реалізацію програми планують залучати з державного та місцевих бюджетів, а також від міжнародних партнерів. Саме вони наполягали на запровадженні інструменту оренди з правом викупу під час формування програми Ukraine Facility, одним з ключових пунктів якої є житлова реформа.
Передбачається, що орендодавцями виступатимуть громади або приватні власники. Кошти, отримані від викупу, спрямовуватимуться у спеціальний фонд для будівництва нового соціального житла.
Подібні моделі активно використовують у країнах ЄС, США та Великій Британії. В Україні законопроєкт планують ухвалити до кінця року, що дозволить залучити додаткову фінансову підтримку від ЄС.
